Ny plan- og bygningslov ble vedtatt den 27. juni 2008. Plandelen av loven har virket siden 1. juli i fjor.

Bygningsdelen som omfatter byggesaksbehandlingen iverksettes nå fra 1. juli.

Loven er omarbeidet og blant de store endringene finner vi at "melding om tiltak" forsvinner - alle tiltak vil dermed bli søknadspliktig. Endring og bygging av nytt våtrom blir også søknadspliktig.

Søknadspliktige tiltak etter pbl. § 20 - 2 erstatter tidligere meldingspliktige tiltak. Disse kan forestås av tiltakshaver selv. Med forestå menes at tiltakshaver ikke må ha ansvarlig foretak i rollen som søker, prosjekterende, kontroll av prosjekterende, utførende og kontroll av utførende, men kan stå for dette selv. Følgende tiltak går inn under pbl. § 20-2:

 a) Mindre tiltak på bebygd eiendom (tilbygg inntil 50 m2 (BRA eller BYA), bygning inntil 70 m2(BRA eller BYA), bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, etc.

b) Alminnelige driftsbygninger (driftsbygninger inntil 1000 m2 (BRA) eller tilbygg til driftsbygninger inntil 1000 m2)

c) Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg

d) Andre mindre tiltak

Det er igjen krav om søknadsplikt for våtrom etter pbl. § 20-1. Dette betyr at tiltakshaver må bruke ansvarlig foretak for søknad, prosjektering, utførelse og kontroll at våtrom ved endring og bygging av nytt våtrom, jfr. saksbehandlingsforskriftens § 2 - 2.

Innen 1. juli neste år (2011) vil det bli krav om at ansvarlig kontrollerende for prosjektering og utførelsen skal være uavhengig av det foretaket som utfører arbeidet som kontrolleres. Det vil samtidig bli krav om at ansvarlig kontrollerende skal ha sentral godkjenning etter § 22-1.

Tiltak som tidligere var unntatt lov om saksbehandling og kontroll videreføres i den nye bygningsloven.

Overtredelsesgebyr er en ny reaksjonsform fra bygningsmyndighetene og kan ilegges ved forsettlig eller uaktsom overtredelse i strid med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningslovens regler med tilhørende forskrifter.

Eksempel er manglende tillatelse, unngå å følge gitt tillatelse, ulovlig bruk, ikke etterkomme skriftlige pålegg, uriktig eller villedende opplysninger etc. Overtredelsesgebyret vedtas av bygningsmyndigheten og ilegges den ansvarlig for overtredelsen, det være seg foretak eller privatperson. I spesielt grove tilfeller kan gebyret være inntil kr. 400.000,-.

For mer informasjon se Byggsøk eller på lovdata. De nye byggesaksskjemaene finner du her.