Foto: Ewelina Polak / Bamble kommune
Grensejustering innebærer en mindre endring av grenser mellom to eiendommer som har felles grense. Lov om eiendomsregistrering (matrikkeloven) setter klare grenser for hvor store arealer som kan grensejusteres. Ønsker du større endringer, må du søke om arealoverføring eller fradeling av et tilleggsareal som senere skal sammenslås.
Vilkår for grensejustering
- Arealet som ønskes justert kan ikke overstige 5 % av avgiver- eller mottakereiendommen og kan maksimalt være 500 m². Areal fra tidligere grensejusteringer etter 01.01.2010 regnes med.
- Verdien av den justerte delen av eiendommen må ikke overstige 1 G (grunnbeløp i folketrygden).
- Ved gjensidig grensejustering mellom to eiendommer kan en enhet ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av enhetens areal før justeringen.
- Justeringen må ikke være i strid med gjeldende reguleringsplan. Reguleringsformål må være det samme på begge eiendommer og grensejustering må ikke stride mot konsesjonsloven og jordloven.
Mer informasjon om grensejustering og arealoverføring finner du på Kartverkets nettsider.
Hvem kan søke?
Søknaden kan fremmes av hjemmelshaver (grunneier), fester, advokat, kommune, fylkeskommune, stat eller andre med skriftlig fullmakt. I tilfeller hvor det er et firma som er eier av eiendommen, må rekvisisjonen signeres i samsvar med firmaattesten. Dersom hjemmelshaver er død, må det sendes kopi av skifteattest.
Krav til rekvirent og rekvisisjon er hjemlet i matrikkelloven § 9. Hvem som kan kreve matrikulering og matrikkelforskriften § 23. Rekvisisjon.
Slik søker du
Fyll ut skjemaet rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring og underskriv.
Alle hjemmelshavere for begge eiendommer må underskrive.
Sammen med skjemaet skal det leveres situasjonskart som viser hvilke grenser som ønskes justert. Situasjonskart kan tas ut gratis fra kommunens webkart.
Send søknaden til
Du kan sende inn søknaden enten via e-post til postmottak@bamble.kommune.no eller som vanlig post til:
Bamble kommune
Postboks 80
3993 Langesund
Du kan også levere søknaden fysisk hos Servicetorget på Bamble rådhus, Kirkeveien 12, 3970 Langesund.
Saksbehandling
- Rekvisisjonen kontrolleres, og landmåler melder tilbake om det er mangler.
- Landmåler tar kontakt med rekvirenten og avtaler tidspunkt for oppmålingsforretning. Det sendes da et varsel om oppmålingsforretning til berørte parter og eventuelle rettighetshavere med 14 dagers frist.
- Landmåler merker og måler eiendomsgrenser i tråd med vedlagte situasjonskart.
- Dersom alle parter godkjenner oppmålingsforretningen, vil grensene bli ført inn i matrikkelen. Matrikkelbrev sendes til rekvirenten og andre berørte parter får tilsendt relevant matrikkelbrev.
Saksbehandlingstid
Kommunen skal gjennomføre saken senest innen 16 uker. Om vinteren kan det være vanskelig å få gjennomført oppmålingsforretning på grunn av klimatiske forhold. Tidsfristene løper derfor ikke i perioden fra 1. desember til 1. april.
Hvis søknaden har mangler og vi ber om mer informasjon, vil tiden det tar fra vi etterspør informasjonen til søknaden er komplett, komme i tillegg.
Hva koster det?
Kapittel 5 – matrikkelarbeid (§ 5-10)
Gebyr for oppmålingsforretning sendes ut etter utsending av matrikkelbrev.
Lokal forskrift for gebyrer etter plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven, matrikkelloven, forurensingsloven, konsesjonsloven og jordloven.
Klagemulighet
Vedtaket (matrikkelføringen) kan påklages i henhold til Matrikkelloven § 46 og Forvaltningsloven kapittel IV til VI.
En eventuell klage må fremsettes skriftlig til kommunen innen 3 uker etter at matrikkelbrev er mottatt.
Opprettholder kommunen sin avgjørelse, blir saken sendt videre til Statsforvalteren i Vestfold og Telemark.
Klage, sanksjoner, o.a. Matrikkelloven kapittel 9.
Tidsfrister og klage Matrikkelforskriften kapittel 6.
Forvaltningsloven kapittel IV til VI
Lover
Grensejustering Matrikkelloven § 16.
Grensejustering Matrikkelforskriften § 34.