Mener du at taksten er for høy i forhold til reell markedsverdi eller dersom det er feil i takstgrunnlaget, så kan du klage. Da vil sakkyndig nemnd vurdere taksten på nytt.
Hvis nemnda gir delvis medhold, eller ikke gir deg medhold i klagen, videresendes klagen til behandling i klagenemnda for eiendomsskatt.
Du kan klage på taksten hvert år, men du kan ikke klage på det samme forholdet som du har klaget på tidligere.
Det har blitt gjort en vurdering av markedsverdien av huset ditt. Derfor kan mange andre faktorer enn areal spille inn på verdien.
Det er ikke alltid lett å se at hytta er uten vann og strøm, siden rør og ledninger ligger under bakken.
Du kan klage hvis du mener taksten er for høy. Sakkyndig nemnd vil da vurdere taksten på nytt.
På bolig- og fritidseiendommer vil du som fester påta deg alle rettigheter og alt ansvar som grunneier vanligvis sitter med, også eiendomsskatten.
For næringseiendommer vil overstående gjelde dersom festeavtalen er “evigvarende”. Det vil si varighet over 99 år eller fester har ensidig rett til å forlenge avtalen uten tidsbegrensning.
Hvis dette er privatrettslig avtale mellom deg og byggets eier (det vil si avtalen er ikke tinglyst i grunnboken), vil dette kunne skje.
For å få avgiften over på byggets eier, må du tinglyse hjemmelen over på eier av bygget. Når dette er gjort vil eiendomsskatten bli innkrevd av riktig eier.
Ja, skatten må betales. Hvis du får medhold i klagen, får du tilbake det du har betalt for mye.
Nei, dette er to forskjellige takster som har forskjellig funksjon, og som ikke har noe med hverandre å gjøre.
Nei. Det er kun sakkyndig nemnd som kan vedta eiendomsskattetakster.
Eiendomsskatteloven tar ikke stilling til privatrettslige avtaler. Eiendomsskatten på slike eiendommer må deles mellom de forskjellige eierne internt.
Skatten følger eier. Dersom faktura er sendt ut til gammel eier, må gammel og ny eier gjøre opp seg imellom på lik linje med øvrige kommunale avgifter.
Du kan klage hvis du mener at arealgrunnlaget er feil. Da vil sakkyndig nemnd vurdere taksen på nytt.
Det er bygningens bruksareal som er lagt til grunn for takseringen.
Bruksarealet for en bygning er summen av alle rom (medregnet innervegger), innenfor yttervegger i alle etasjer og uavhengig av bruken.
Etasjer der takhøyden er lavere enn 1,9 meter, regnes ikke med. Det er egne måleregler for etasjer med skråtak der deler av etasjen har lavere takhøyde enn 1,9 meter.
Det er eiendommens tilstand per 1. januar i det aktuelle skatteåret som er gjeldende ved utskrivingen av eiendomsskatten, se eiendomsskatteloven § 4.
Dette betyr at ny bygningsmasse først vil inngå i takstgrunnlaget 1. januar året etter at byggingen er ferdig.
Eiendommen vil i slike tilfeller omtakseres etter reglene i eiendomsskatteloven § 8 A-3 femte ledd.
Får du ny takst på eiendommen din, vil du bli orientert om dette i eget brev. Her vil du også bli orientert om blant annet klageadgang.