Arealoverføring

Arealoverføring betyr at et større areal overføres mellom to naboeiendommer. Dette samler fradeling, overskjøting og sammenslåing i én og samme sak. Det er ingen øvre grense for hvor stort arealet kan være.

Vilkår for arealoverføring

For at en arealoverføring skal kunne gjennomføres, må følgende være oppfylt:

  • Arealoverføringen må være i tråd med reguleringsplanen og kommuneplanens arealdel. Hvis ikke, må det søkes om dispensasjon.
  • Eiendommene må ha felles grense.
  • Det kan ikke være tinglyste pant eller andre pengeheftelser i arealet som overføres. I så fall må det tinglyses pantefrafall.

 

Slik søker du

Søknaden behandles etter både plan- og bygningsloven og matrikkelloven. Du må derfor sende inn flere dokumenter.

Dokumenter etter plan- og bygningsloven

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett (PDF, 257 kB)
 

Nabovarsel (PDF, 73 kB) 
Skal sendes rekommandert eller leveres direkte til berørte naboer.

Opplysninger gitt i nabovarsel (PDF, 92 kB)


Kvittering for nabovarsel (PDF, 226 kB)
Kvitteres av nabo eller Posten.

Situasjonskart
Kan hentes ut gratis via lenken.

Dokumenter etter matrikkelloven


Rekvisisjon av oppmålingsforretning (PDF, 185 kB)
Må signeres av alle hjemmelshavere til begge eiendommer.

Erklæring om arealoverføring
Kreves dersom eiendommene har ulike hjemmelshavere.
Må sendes inn på papir med originale underskrifter.

 

Dersom det er tinglyst urådighet, må samtykke fra rettighetshaver legges ved i original.

Firmaattest, hvis hjemmelshaver er et firma

 

Her sender du søknaden

Du kan sende søknaden med vedlegg på én av disse måtene:


Post: Bamble kommune, Postboks 80, 3993 Langesund

E-post: postmottak@bamble.kommune.no


Du kan også levere søknaden fysisk hos Servicetorget på rådhuset.

Servicetorget, Bamble rådhus
Kirkeveien 12, 3970 Langesund

 

Hva skjer videre?

  1. Søknaden behandles først av byggesaksavdelingen (eventuelt landbruksavdelingen).
  2. Når søknaden er godkjent, sendes vedtaket til deg som søker.
  3. Dersom det er søkt om oppmåling, går saken videre til oppmålingsavdelingen. Rekvisisjonen kontrolleres etter matrikkelloven, og du får beskjed dersom det er mangler.
  4. Landmåler kontakter deg for å avtale tidspunkt for oppmålingsforretning.  Berørte parter og eventuelle rettighetshavere varsles med 14 dagers frist.
  5. Etter oppmåling registreres arealoverføringen i matrikkelen og tinglyses hos Kartverket.
  6. Når alt er ferdig, sender kommunen matrikkelbrev til deg og berørte naboer.

     

Hva koster det?

Gebyr for byggesak

Gebyr for oppmåling

Lokal gebyrforskrift
 

Saksbehandlingstid


Frist etter plan- og bygningsloven
Søknaden behandles normalt innen 3–12 uker.


Frist etter matrikkelloven
Oppmålingsforretning gjennomføres som hovedregel innen 16 uker etter vedtak.


Vær oppmerksom på at oppmåling som regel ikke gjennomføres i perioden 1. desember til 1. april på grunn av vinterforhold.

Dersom søknaden mangler opplysninger, vil behandlingstiden bli lengre.