Reseksjonering

Reseksjonering betyr å endre hvordan en eiendom er delt inn i seksjoner.

Ønsker du å endre en eksisterende seksjonering, kan du søke om reseksjonering.

De samme reglene som gjelder for seksjonering, gjelder også for reseksjonering etter eierseksjonsloven.

Les mer om reseksjonering på Kartverkets nettsider
 

Slik søker du om reseksjonering

Før du søker, anbefaler vi at du leser veiledningen for utfylling av søknadsskjemaet.

Veiledning for utfylling av søknad om reseksjonering (PDF, 626 kB)
 

Dette må du sende inn

Søknaden må inneholde følgende dokumenter:

Søknad om reseksjonering (PDF, 2 MB) 
Sendes inn i to identiske papirkopier.

Eksisterende seksjoneringstegninger  - 1 eksemplar 
Både situasjonskart og plantegninger 

Situasjonskart – 2 eksemplarer
Kartet skal vise hele eiendommen med eiendomsgrenser og bygninger, i angitt målestokk.
Situasjonskart kan hentes gratis fra kommunens webkart
 
Hustegninger – 2 eksemplarer
Plantegninger av alle etasjer. Tegningene må vise bruken av hvert rom, og avgrensningen av de enkelte seksjonene må komme tydelig fram.


Sameievedtekter – 1 eksemplar
Vedtektene kan være enkle, men må minst inneholde eiendommens betegnelse og hvor mange medlemmer styret skal ha.

Samtykke fra eventuelle bank/panthaver legges ved i original  - 1. eksemplar

Samtykke ved tinglyst urådighet – 1 eksemplar (original)
Gjelder dersom det er tinglyst urådighet på eiendommen.


Firmaattest – 1 eksemplar
Gjelder dersom hjemmelshaver er et firma.

Rekvisisjon av oppmålingsforretning – 1 eksemplar
Gjelder dersom en eller flere seksjoner skal ha utendørs tilleggsareal.
Se egen side om seksjonering av uteareal.

Alle vedlegg som skal tinglyses (tegninger, kart, fullmakter, firmaattest, samtykker m.m.) må være i A4-format.
 

Her sender du søknaden

Søknaden må ha originale underskrifter, og kan derfor ikke sendes digitalt. Du kan sende søknaden per post eller levere den personlig:

Postadresse:
Bamble kommune
Postboks 80
3993 Langesund

Levering personlig:
Servicetorget, Bamble rådhus
Kirkeveien 12
3970 Langesund

Hva skjer videre?

  • Søknaden behandles etter eierseksjonsloven
  • Når vilkårene er oppfylt, fatter kommunen et vedtak om reseksjonering. Vedtaket sendes til den som har søkt.
  • Dersom det er søkt om oppmålingsforretning, må denne gjennomføres før seksjoneringen kan registreres.
  • Seksjonene registreres i matrikkelen og sendes videre til Kartverket for tinglysing.
  • Når reseksjoneringen er tinglyst, sendes matrikkelbrev og tinglyste reseksjoneringsdokumenter til søkeren.

Hva koster det?

Pris for reseksjonering - kapittel 4 – Eierseksjonering 

Er det søkt om oppmålingsforretning, kommer kostnadene for dette i tillegg. Se Seksjonering av uteareal.

Saksbehandlingstid

Søknaden behandles så raskt som mulig. Behandlingstiden er inntil 12 uker.
Tid for tinglysing og klagefrist på 3 uker kommer i tillegg.

Oppmåling av uteareal

Dersom det er søkt om oppmåling av uteareal, kommer en frist på 16 uker i tillegg.

Vær oppmerksom på at oppmåling som regel ikke gjennomføres i perioden 1. desember til 1. april på grunn av vinterforhold. Behandlingsfristen gjelder derfor ikke i denne perioden.

Mangler i søknaden

Dersom søknaden mangler opplysninger og vi ber om mer informasjon, kommer tiden fram til søknaden er komplett, i tillegg til saksbehandlingstiden.