Hovedutvalget for Samfunn har i møte den 27.08.2025, sak 33/25, ny 1. gangsbehandling, anbefalt
Detaljregulering for Rosland, plan id 428 – boligfelt deler av gbnr. 70/2.
Bakgrunnen for saken
Planforslaget ble 1. gangsbehandlet i Hovedutvalget for samfunn den 16.10.2024. Høringsperioden var fra 31.10.2024 til 16.12.2024. I høringsperioden varslet Fylkeskommunen at de ville fremme innsigelse hvis ikke vesentlige feil ble rettet. Planforslaget er siden revidert og Fylkeskommunens innspill er inntatt i planen. Planforslaget ble derfor 1. gangsbehandlet på nytt i Hovedutvalget for samfunn, sak 33/25, den 27.08.25, og vedtatt lagt ut på ny høring / offentlig ettersyn.
Hensikten med planen
Hensikten med planen er å legge til rette for utvikling og bygging av nye boliger på deler av eiendommen gbnr. 70/2 på Nylende i Bamble. Planområdet inkluderer Skogstadveien fra kryss ved Europaveien fv. 363. Planområdet består i dag av hovedsakelig skog og fjell, og er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, hvor B11 har ligget inne i arealdelen før 2015 og resterende nytt boligområde 47_21 ble lagt inn i vedtatt arealdel 15.12.2022.
Planforslagets innhold
Planforslaget inneholder følgende: § 12-5. nr. 1 – Bebyggelse og anlegg;
Boligbebyggelse – frittliggende småhusbebyggelse (BF), Boligbebyggelse – konsentrert
småhusbebyggelse (BK), Energianlegg (EA) og Lekeplass (LEK). § 12-5. Nr. 2 -
Samferdselsanlegg og infrastruktur; Veg (V), Kjøreveg (KV), Fortau (FO), Annen veggrunn –
grøntareal (AVG), Holdeplass/plattform (HPP), Parkering (P), Teknisk infrastruktur (TIS). § 12-5.
Nr. 3 – Grønnstruktur; Blå/grønnstruktur (BG), Turveg (TV). § 12-6 – Hensynssoner; Frisikt (H140)
Båndlegging etter andre lover (H740).
Ved eventuell godkjenning vil deler av plan id 316 og 147 oppheves.
Her sender du dine innspill
Eventuelle merknader til planforslaget sendes til postmottak@bamble.kommune.no eller Bamble
kommune v/Areal og miljø, postboks 80, 3993 Langesund innen 26.01.2026
Dokumenter i saken
Høringsannonse Rosland (PDF, 90 kB)
Planbestemmelser (DOCX, 238 kB)
Planbeskrivelse (DOCX, 26 MB)
Plankart (PDF, 2 MB)
VA-rammeplan (PDF, 2 MB)
ROS-analyse (PDF, 1008 kB)
Landskapsanalyse (PDF, 2 MB)
Illustrasjonsplan (PDF, 276 kB)
Saksfremstilling ny 1. gangsbehandling og vedtak (PDF, 505 kB)